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番禺高速发展带起房价 告别刚需之际还有万元楼盘

日期:2017-06-28 作者:

曾一度被誉为“刚需天堂”的番禺,现如今房价也早已突破2万,让刚需族望尘莫及。
从5月数据来看,凭借着全市第二的环比涨幅,5月份番禺的网签价高达23251元/平。同时据克而瑞数据统计,近一年内番禺一手楼盘涨幅均在20%-56%之间,其中更有楼盘涨幅接近1W。

数据来源:网易数据中心

番禺楼价上涨,一方面是由于购房需求从高价位的市中心区域转移,而更重要的还是因为区域高速发展带来的各种利好。

水涨船高的番禺房价

今年全市重大项目布局,番禺独享88亿占比最多,重点布局汽车制造业、珠宝产业、商务商贸业、旅游休闲业等21个产业项目。其中万博商务区、广州南站新业态总部经济基地、祈福商业广场等商贸项目,是今年投资最大的产业项目。
这些项目投下去,既能带来番禺区经济的发展,又可以完善番禺城市功能,增加生活配套,提升区域的居住水平。
番禺区交通的完善,也是吸引更多置业者的重要因素。根据广州交通规划,未来3号东延线、7号线二期、12号线、18号线和22号线将经过番禺。今年,7号线二期、18号线和22号线也已正式招标。
种种利好必然吸引置业者对番禺的关注,不管是经济的发展还是交通的完善,必定为番禺区带来更多的人流。
此时,番禺区政府亦打出“留才”组合拳,制定工作方案,多措并举吸引高校毕业生到番禺创业就业。
不断涌入的人流,带来更多的住房需求,番禺楼价水涨船高。目前,广佛交界楼价突破3字头,广州周边清远有项目均价高达19992元/平,肇庆有8个项目卖过万元,相对而言番禺区性价比更高。

还有万元单位  刚需仍有机会

在人流正式横扫番禺之前,还有不少楼盘均价勉强维持在20000-价位,赶在哄抢之前,10000+的楼盘还是要拼手速!
6月24日,位于番禺莲花山板块的锦绣一方开盘,本次开盘针对珠钢集团员工及此前已经登记的VIP客户,首批推出的100套单位全部带装修,绝大部分单位单价都在2万元/平方米以下。
100套房源近乎售完,项目将在近期加推,产品和首批推出的单位相似。不超2万的好房子,小编带你先睹为快。


1.区位
北靠莲花山 东临狮子洋


毗邻广州严禁房地产开发的40余座江心岛之一——海鸥岛旁,距4A级景区莲花山风景区200米,更有狮子洋、亚洲国际游艇城等生态资源紧邻,所有户型基本能做到户户看莲花山景或江景,不可复制的地段成就广州生态人居的新坐标。


2.交通
临近两条地铁线路


在莲花山车站旁,多条连通各镇区;邻近规划中地铁的8号线南延段,在已建成的地铁站当中,距离地铁4号线石基站最近,有三路公交车可接驳换乘。


3.户型
规划合理景观佳
锦绣一方由三栋住宅组成,东面的一栋楼高21层,西面的两栋楼高17层。


精工打造适合广州人居的住宅,主打45-143㎡金牌户型,1-4房,高标准精装,南北对流,全能生活空间。坐拥入户花园、卧室飘台、双景观阳台,全景式生活享受。无论是甜蜜两人、温馨三口、三世同堂,均能在这里实现都市置业梦想。
从开盘的户型可见,第三栋单位两梯六户,对称设计,南面的四套单位有44平方米的单间和75平方米的两房两种户型,北面的单位面积约91-96平方米,带两到三个阳台。东面和南面的房间和部分厨房都能看到海景。



此外,第二栋的单位面积较大,为两梯四户。北面为南北对流的145平方米的四房单位 单位客厅和餐厅各带一阳台,南北对流,还有独立的衣帽间和宽阔的入户花园。


 

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